Bedrijfsgebouw / Genkersteenweg 241, Hasselt, Info op kantoor

- IN OPTIE - Modern energieneutraal nieuwbouw bedrijfspand met luxueus afgewerkte loft in een kleine afgesloten KMO-zone uitermate gunstig gelegen langs de Genkersteenweg 241, midden in een achtergelegen rustige groene priv-omgeving met zicht op het Albertkanaal en de sluis van Hasselt, dit alles op een boogscheut van het bruisende stadscentrum. Vanuit deze toplocatie heeft men een zeer goede en vlotte bereikbaarheid. Door de nabije aanwezigheid van belangrijke autosnel- en invalswegen is er een goede verbinding met alle windstreken.  INDELING +- 240m bedrijfshal met twee terrassen van ieder 16m +- 140m loft met twee terrassen van 58m en 6m +- 8a78ca perceelgrootte GELIJKVLOERS Gelijkvloers betreft de bedrijfshal met sectionaal poort, nog vrij in te delen naar keuze (vrije hoogte: 3.7m). Ideaal voor menig vrij beroep of KMO uit diverse bedrijfssectoren. Er zijn twee ingangen waardoor een aparte toegangsdeur kan gegarandeerd worden langs de zijkant van het pand. Er is eveneens directe toegang tot het achterliggend groen via een grote schuifdeur in de bedrijfshal. In de bedrijfshal bevindt zich eveneens een gloednieuwe goederenlift 250 kg die eveneens mag gebruikt worden voor personenvervoer, zo kan men directe toegang krijgen tot de luxueuze loft op het verdiep.  Extra troef is de luxueuze saunaruimte waar het heerlijk vertoeven is. Deze luxueus afgewerkte ruimte is volledig voorzien van elektrische haard, sauna, relaxruimte, regendouche, groot ligbad, lavabo. Ook hier is er meteen directe aansluiting tot het achterliggend groen via een grote schuifdeur alsook is deze ruimte bereikbaar via een afzonderlijke toegangsdeur langs de zijkant van het pand. In de machinekamer wordt meteen duidelijk dat er niet bespaard werd op de modernste technieken en dat er top materiaal werd aangewend. Ook hier is er eveneens een aansluiting voor wasmachine/droogkast en een uitgietbak. Daar het pand met de nieuwste technieken werd gebouwd is het overal muisstil en wordt men niet gestoord door externe invloeden. VERDIEP Via de industrile trappenhal met brandluik begeven we ons naar de volledig luxueus afgewerkte loft. Aan de linkerzijde hebben we een bureelruimte die eveneens omgevormd kan worden tot extra slaapkamer met aangrenzend een apart toilet met lavabo. Via de glazen deur krijgen we meteen toegang tot de enorm leefruimte met aangrenzend de luxueuze open keuken (Vanlaer) voorzien van de modernste technieken alsook voldoende opbergruimte. De leefruimte werd volledig opengetrokken (afwijkend van het initieel grondplan). De buizen van de technieken werden zichtbaar gelaten om het loft gevoel extra te benadrukken. Naast de keuken bevindt zich de bergruimte waar eveneens de lift op uitkomt. Extra troef is het erg ruime terras met prachtig zicht over het Albertkanaal en de sluis van Hasselt alsook het ochtendterras aan de zijkant van het pand. In het afzonderlijke nachtgedeelte bevindt zich een grote slaapkamer met aangrenzend een ruime dressing en een luxueuze badkamer voorzien van modern groot lavabo (corian), marmeren inloop regendouche en hangtoilet. Deze slaapkamer zou eveneens omgevormd kunnen worden tot bureelruimte. BUITEN Voldoende parkeergelegenheid vooraan, afgewerkt met kiezel. Eveneens mogelijkheid om aan de zijkant van het gebouw bijkomende parking te voorzien. Vanuit de loft heeft men een prachtig panoramisch zicht over het Albertkanaal en de sluis van Hasselt. Er zal hier nooit gebouwd mogen worden waardoor dit uniek zicht behouden zal blijven. Het gebouw is rondom voorzien van voldoende buitenverlichting en stroompunten. Daar het pand gelegen is helemaal rechts achteraan de kleine KMO-zone geniet men ten volle van rust en privacy. TECHNISCHE INFO + EPC-score: E-18 / -35 kWh/m (A+ - energieneutraal) + Vlinderbeton met sealing + Uitzettingsvoegen in bedrijfshal en loft (gegalvaniseerd) + 57 zonnepanelen 18 kw piek  + 2 omvormers sma + Warmtepomp boiler A+ 100L, goed voor een gezin van 4 + Warmtepomp 27 kw A+ + Vloerverwarming en zomer actieve vloerkoeling (overal afzonderlijk regelbaar) + Ventilatie systeem D A+ + Hydraulische techniek voorbereid op uitbreiding om verwarming en koeling op ventilatie te bouwen + Goederenlift 250kg mag gebruikt worden voor personenvervoer + Elektrische sfeerhaard met verwarmingselement 1800watt + Terras 1 6m boven + Terras 2 58m boven + Terras 3 16m onder + Terras 4 16m onder + 3 wcs + 2 douches poeder rain showers + Spanning 380 volt + Vorstvrije buitenkraan boven + Vorstvrije buitenkraan onder + Gyproc met osb van 12mm voor stevigheid, nergens pluggen nodig + Traphal dubbele gyproc + Extra muur isolatie R waarde 1.2 extra geplaatst voor sandwichpanelen + Mogelijkheid om 1 extra slaapkamer te maken op het verdiep + Videobewaking

Financile info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Genkersteenweg 241
Gemeente Hasselt
Omgeving Industrieel

Comfort

Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Gemeubeld ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2020
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 878 m
Woonoppervlakte 380 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

EPC gegevens

EPC waarde -35 kWh/m