TKSint-Jorislaan111

Handelspand met woonst

Sint-Jorislaan 111 , 3540 Herk-de-Stad

CONTACT 
dpeeters@rzk.be - 011 30 76 88 | jvandormael@rzk.be - 011 30 76 80

Vraagprijs: 510.000 EUR voor handelspand met woonst

BESCHRIJVING
Dit handelspand met woonst gelegen te Schulen (Herk-de-Stad) is door de rustige ligging en het uniek groen uitzicht perfect voor een ieder die aangenaam wonen en werken wenst te combineren onder ťťn dak. Het station ligt op 900m, de sporthal op 700m. In de directe omgeving bevinden zich een apotheek, dokterspraktijk, supermarkt, een lagere school en een middelbare school. Kortom alles is direct bereikbaar. Het handelsgedeelte werd voorheen gehanteerd als fitnesszaak, doch zijn er hier diverse mogelijkheden door de gunstige oppervlakte en indeling van het pand voor menig vrij beroep, groepspraktijk, diverse horeca toepassingen etc. De mogelijkheden zijn eindeloos. Zowel de woning als het handelspand hebben in de laatste jaren (2005 - 2018) grondige renovaties ondergaan. Dit gaande van ramen, dak, sanitair, keuken, buitenaanleg etc. Vooraan is er eveneens voldoende parkeergelegenheid voorzien (9 parkeerplaatsen).

INDELING
CommerciŽle ruimte: 
Polyvalente ruimte van +- 226m2 momenteel ingedeeld: inkomhal, wasplaats, handelsruimte, veranda en 2 afzonderlijke kleedkamers (m/v). Eveneens kan deze ruimte gebruikt worden voor telewerken.

Woning: 
Inkomhal, leefruimte/woonkamer, deels open keuken, berging, 2 slaapkamers, bureel (mogelijkheid tot 3de slaapkamer), ruime badkamer (douche, lavabo, toilet) met aangrenzende dressing.

Het pand is deels onderkelderd waar het technisch gedeelte werd ondergebracht. Aan de achterzijde van het pand is er een overdekt terras met roterende lamellen. Achteraan aan de buitenzijde is er eveneens nog een bijgebouw van +- 80m2 dat werd ingericht als yogazaal en eveneens werd voorzien van sanitair en een technisch gedeelte. In de volledig aangelegde tuin is het aangenaam genieten, men heeft hier een aangenaam en eindeloos groen zicht (achterliggend gedeelte is agrarisch gebied) waar men kan genieten van de zonsondergang.

Extra troeven: 
+ alarm
+ videobewaking
+ voldoende parkeergelegenheid
+ aparte toiletten M/V
+ aparte ingang
+ rustige ligging
+ gunstige indeling
+ gunstige oppervlakten

BEKNOPT 
Jaar einde opbouw: 1960
Renovatiejaar: 2010
KI: 2071
EPC-score: 315 kWh/m≤
Verwarming: CV op aardgas

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2010
Grond oppervlakte 1279 m≤
Woonoppervlakte 436 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 315 kWh/m≤
315

Overige Info

Orientatie tuin West

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŽle info

Prijs € 510.000
Ki € 2.071

Comfort

Alarm ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja