TKHoekvijverslaan10

Eengezinswoning

Hoekvijverslaan 10 , 3500 Hasselt

- VERKOCHT -

BESCHRIJVING
Bent u op zoek naar een ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning (+- 256m≤)? Dan stellen wij u graag deze prachtige woning in open bebouwing voor met 3 ruime slaapkamers en een mooi aangelegde, zuid-gerichte tuin. De ligging in een doodlopende straat in een aangename woonbuurt vlakbij Domein Bokrijk en de Borggravevijvers garanderen u rust en natuur op wandel- en fietsafstand. Met de wagen heeft u voorts een vlotte verbinding met het centrum van Hasselt en Genk.

Gelijkvloers:
De praktische inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer en de wasplaats/berging. In de zeer ruime woonkamer valt voor de eerste keer op hoeveel licht er in de woning binnenkomt! De woonkamer met aansluiting op de keuken, zit-, lees- en eetgedeelte heeft zeer veel lichtinval en mooi zicht op de volledig aangelegde tuin dankzij grote raampartijen. Naast de keuken is er eveneens een aansluiting naar de handige wasplaats/berging, voorzien van goed uitgekiende ingebouwde kasten. Het gelijkvloers is voorzien van een laminaatvloer. De inpandige garage met automatische poort is ruim en kan eveneens dienen als extra ruime berging (betegeld).

Een grote plus aan de woning zijn de twee afzonderlijke ingangen waardoor er de mogelijkheid is voor het eventueel houden van een (afsluitbaar) kantoor voor een vrij beroep, een kapsalon, een schoonheidssalon etc aan huis. Er is voldoende parkeergelegenheid vooraan op de oprit.

Men woont hier met zicht op het groen waarbij een ruime onderhoudsvriendelijke zuid-tuin niet kan ontbreken, voorzien van tuinhuis met een overdekt zitgedeelte. Er is eveneens een bijkomend afdak voorzien ter stalling van fietsen aan de zijkant van de woning. Het gras is steeds perfect gemaaid dankzij de aanwezige robot die eveneens deel uitmaakt van de woning.

Eerste verdieping:
De brede houten trap leidt ons naar 3 erg ruime slaapkamers. Er is een apart toilet alsook een extra bergruimte. In de badkamer (betegeld) is er een ligbad, een inloopdouche en een dubbel lavabomeubel. Het verdiep heeft een kurkvloer en is voorzien van een recente airco installatie.

Er is eveneens een zolder aanwezig (geen vaste trap - via luik) voor extra opbergruimte. De woning heeft ook een kruipkelder.

Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Vv.

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 2000
KI: 1750 EUR
Oppervlakte: 10a 69ca
EPC-score: 117 kWh/m≤ - energielabel B
Verwarming: CV op aardgas

 
 

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1069 m≤
Woonoppervlakte 256 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 177 kWh/m≤
177

Overige Info

Orientatie tuin Zuid-west
Aantal garages 1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Gemeubeld ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bureau
Garage
Keuken 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wasruimte
Wc1
Wc2