TkMevrouwHofstraat

Moderne villa

Mevrouwhofstraat 4 , 3511 Kuringen

In de Mevrouwhofstraat in Tuilt, een gehucht van de Hasseltse deelgemeente Kuringen, vinden we deze recent gerenoveerde, moderne woning terug. Je woont hier in de schaduw van Abdij Herkenrode, op 15 minuten fietsen van Hasselt en op 2 minuten rijden van uitvalswegen en autosnelweg. Ideaal dus als je vlakbij natuur, maar ook de stad wil wonen.

INDELING: De woning werd gebouwd in 1973, maar werd recent volledig strak en modern gerenoveerd.
Een pivoterende voordeur geeft onmiddellijk uit in de ruime woonkamer. Deze werd ingedeeld in een zitruimte, eetruimte en een leeshoek. De openhaard is hier een echte eyecatcher. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en zicht op de omliggende, aangelegde tuinen: voortuin met vijver, plantentuin en een rotsentuin.

Achter de woonkamer is de nieuw ingerichte keuken met toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Hier komt de namiddag- en avondzon! Een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaten, vaatwasser, oven en microgolfoven werden in de keuken voorzien. De 2 deuren in de keuken geven uit in de wasplaats en berging. Eventueel kan hier een 2e en 3e slaapkamer ingericht worden (2e slaapkamer kan toegankelijk gemaakt worden vanuit nachthal ipv uit keuken).
In het nachtgedeelte, met volledig weggewerkte kastenwand, is er nu 1 slaapkamer en een grote badkamer met inloop regendouche en lavabo. Het toilet is apart.

Na de woonkamer is nog ideaal plaats om een bureel te installeren met zicht op terras met vijver. Hier werd een terrasoverkapping geplaatst met roteerbaar lamellen dak.

In de inpandige garage, met automatische poort, is er naast plaats voor de auto ook ruimte voor een wasmachine en droogkast en stockageruimte in de volledige kastenwand.
Achter de woning schuilt nog een grote tuin met volwassen bomen, zwevend tuinpad en grote tuinberging.

UITRUSTING: Aluminium ramen met dubbel glas, achtergevel akoestisch glas, open haard op hout, parketvloeren in inkomhal en woonkamer, tegelmozaļeken in badkamer en keuken. Plat dak volledig vernieuwd in 2016, groen dak mogelijk, automatische poort met videofooninstallatie,

Een ideale woning voor een koppel dat graag alle ruimtes op 1 verdieping heeft, of … mits uitbereiding, een gezinswoning!Vg, Wg (bufferzone), Gmo, Vv, Gvkr.

KI: 996
Bouwjaar: 1973
Oppervlakte: 15a95ca
Verwarming: CV op aardgas (2014)
EPC-score: 393 kWh/m² - energielabel D
Vraagprijs: €450.000

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2011,20
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1595 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Aantal verdiepingen 1
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

EPC waarde 393 kWh/m²
393

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Noord-oost
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Financiėle info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Keukentype Geļnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken rolluiken aan slaapkamers
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja